Как создать пассивный доход на недвижимости – мысли вслух

Добрый день, уважаемый читатель блога. Сегодня я хочу поделиться с вами своими мыслями по созданию пассивного дохода на недвижимости. Давайте порассуждаем вместе – жду вас в комментариях.

Пожалуй, каждый хотел бы иметь свой пассивный доход. А многие изучали теорию заработка Роберта Кийосаки, и кроме планирования никаких действий не принимали.

Пассивный доход на недвижимости считается одним из самых надежных и стабильных. Этот вид заработка законный, по сравнению с сомнительными финансовыми пирамидами и другими аферами.

Если вам не хочется всю жизнь работать на дядю за мелкие гроши, и вы мечтаете обрести настоящую финансовую независимость, прочтите ниже мысли о том,  как создать пассивный доход на недвижимости. Возможно, они окажутся полезными.

Для начала стоит построить стратегию, а только потому нужно приступать к действиям.

Первый этап: оцениваем свои силы

Важно рассчитать свое время и первичные возможности в качестве инвестора. Большинство отдают жилье под долгосрочную аренду, так как этот способ занимает мало времени и усилий.

Но если вы хотите получать доход намного больше, тогда стоит приглядеться к краткосрочной аренде недвижимости:

  • Организовать хостел (дешевый отель).
  • Посуточная аренда квартиры или дома.
  • Аренда объекта на кратковременные сроки для проведения различных мероприятий, конференций.
  • Посуточная аренда студий (например, для проведения фото сессий).

Второй этап: изучаем теорию

Тем, кто занимается подобными инвестициями впервые, рекомендую для начала максимально подробно изучить теорию. Это делается для того, чтобы в дальнейшем без проблем контролировать объект во время его ремонта и заселения.

Третий этап: размещение объявлений

Сделайте «мини-тест»: пообщайтесь с опытными риэлторами, выслушайте их мнение о перспективах заселения (какую ценовую категорию выбрать, на какой срок сдавать).

[bad]Даже если эта консультация будет стоить вам денег, она многократно окупиться в дальнейшем.[/bad]

Затем стоит подать объявления. Если в день к вам поступают менее пяти-семи звонков — это плохой показатель!

Может быть, вы допустили ряд ошибок:

  • В данном районе это предложение не актуально.
  • Объявление оформлено неинтересно, оно не привлекает внимания.
  • Стоимость завышена.
  • В объявлении указан не правильный телефонный номер.

Есть некоторые регионы, в которых рынок аренды недвижимости находиться в ужасном состоянии. Но никто не запрещает вам инвестировать в другие города, регионы, страны.

[bad]Мысли вслух: в связи с девальвацией гривны и кризисом в соседней Украине, выгодно купить недвижимость сегодня именно там. А через 3-4 года, когда все нормализуется, и экономика будет нормально функционировать, продать эту недвижимость. В любом случае она вырастет в цене.[/bad]

Итак, план создан, теперь остается приступать к действиям для того, чтобы пассивный доход на недвижимости воплотился в реальность.

Четвертый шаг – выбор объекта недвижимости

К нему нужно приступать сразу после завершения мини теста – поиск объекта.

Больше всего информации вы найдете на Интернет-ресурсах, например: авито, сервис яндекса, из рук в руки.

Если не удается найти нужный объект — расширьте поиск. Подключайте региональные сайты, доски объявлений,  форумы и даже расклейку объявлений на столбах.

Важно — при выборе недвижимости обратите внимание на:

  • Документы (лучше заплатите юристу за профессиональную консультацию).
  • Общий вид объекта — состояние дома.
  • Транспортная проходимость.
  • Инфраструктура.
  • Имеющиеся недостатки.

После осмотра помещения, не уходите сразу. Пообщайтесь с соседями и узнайте все нюансы этого района. Возможно, после такого разговора вы сэкономите колоссальное количество денег и нервов.

После покупки недвижимости определяем, какая величина пассивного дохода нам нужна. Действуем по указанному плану.

Если у вас возникнут страхи, и одолеют сомнения – не стоит их принимать во внимание. Зачастую близкий круг общения всячески будут отговаривать вас, пугать страшными  последствиями.

Для того, чтобы расширить кругозор и обрести надежду, общайтесь с практикующими инвесторами и жизнь станет светлее.

[bad]Совет: если у вас пока что еще нет денег на покупку недвижимости, рекомендую обратить свое внимание на заработок на сайтостроении (он также достаточно пассивен).[/bad]

Что вы думаете по поводу дохода на недвижимости? Есть ли опыт? Давайте пообщаемся в комментариях.

С уважением, Антон Егоров!

Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Комментарии
  1. Аватар
    Алексей

    Антон, если по теме инвестирования в недвижимость, то даже с небольшими суммами можно вложиться в ЗПИФ или из аналоги на западе REIT.

    Свое мнение о инвестировании в недвижимость уже ранее высказывал. Доходность на уровне 7-8% в год не прельщает. Но многим нравится быть собственниками.

    Ничего в следующем году налог на собственность будет рассчитываться по новой формуле — платежи через 5 лет вырастут в 2-3 раза, а у некоторых в 10.

    • Аватар
      Игорь

      В том то и заключается дурдом.

      Я за свое плачу в тридорого.

    • Аватар
      Ваня

      В 2-3 раза ерунда. Было 1000, станет 2-3 за год. Погоды не делает.

      • Аватар
        Игорь

        Ну как это не делает? Любая прибавка,долбит по нашему бюджету.

        • Аватар
          Ваня

          В 14 году доллар по 40 рублей был. За два года инфляция сделала его в 2 раз дешевле.

          • Аватар
            Игорь

            Ваня, а в 13 году 30 рублей был.А в 97 году перед дефолтом, он стоил около 6000 рублей.Что теперь вспоминать

            • Аватар
              Ваня

              6000 неденоминированных рублей, что значит 6 рублей деноминированных.

            • Аватар
              Игорь

              Да да, так и было))))

            • Аватар
              Ваня

              Сейчас он вырос в 12 раз.

            • Аватар
              Игорь

              Ну если отталкиваться от 6 рублей, то да в 12 раз.

            • Аватар
              Ваня

              Я отталкивался от 6 рублей.

            • Аватар
              Игорь

              После дефолта, в тот же год сразу же начал опять расти.

            • Аватар
              Ваня

              Стал расти потому что изменений в экономике не было.

            • Аватар
              Игорь

              Вот тото и оно

            • Аватар
              Ваня

              И я про то же.

    • Аватар
      Ваня

      В других странах сколько платят за налог на недвижимость.

  2. Аватар
    Татьяна

    У меня есть недвижимость — квартира, которую я сдаю много лет.Но мои квартиранты покупают свое жилье. Теперь подумываю о сдаче квартиры на сутки.

    • Аватар
      Игорь

      Значит я угадал что вы за жилье берете плату.

      • Аватар
        Татьяна

        Это хороший источник дохода. Если потребности небольшие, то вполне может хватить на жизнь.

        • Аватар
          Игорь

          Все еще зависит от суммы аренды.

          Не везде суммы большие,а по это му больно то и не разгонишся на такую сумму

    • Аватар
      Ваня

      Татьяна, не проще найти постоянных квартирантов на полгода, год. Посуточно надо искать квартирантов каждый день. Мороки много.

  3. Аватар
    Ваня

    Хостелы можно было в частных квартирах устраивать, сейчас хотят запретить или уже запретили.

  4. Аватар
    Ваня

    «А через 3-4 года, когда все нормализуется» Не нормализуется на Украине за 3-4 года. Экономика лет 20 до состояния 2013 года подниматься будет.

    • Аватар
      Игорь

      Ой не знаю.С такой нестабильностью в мире и 50 лет маловато будет.

      • Аватар
        Ваня

        Копил на недвижимось всю жизнь, купил, а потом боевые действия в стране. И так бывает.

        • Аватар
          Игорь

          Это вы сейчас про себя пишите?

          • Аватар
            Ваня

            Я пишу про «так бывает». Форс мажорная ситуация.

            • Аватар
              Игорь

              Понятно.Нехорошая ситуация конечно.

            • Аватар
              Ваня

              Взрыв у соседей газа, пожары, землетрясения и собственность исчезла, жалко.

            • Аватар
              Игорь

              Форс мажер. Страсти какие выдумываете))))

            • Аватар
              Ваня

              Сколько земельных провалов бывает и здания рушатся. Возле Кремля пару дней назад провал образовался, но маленький.

            • Аватар
              Игорь

              Сами виноваты, из земли все выкачано и изъято, вот и проваливается земля.

            • Аватар
              Ваня

              Форс мажорные обстоятельства не такие редкие кажутся.

            • Аватар
              Игорь

              ну тогда страхуйте жилье.

            • Аватар
              Ваня

              Другого способа нет.

    • Аватар
      Игорь

      Ну без чьей то помощи извне, не нормализуется.

      • Аватар
        Ваня

        Своими силами не поднять.

        • Аватар
          Игорь

          Можно и своими поднять.Только не одно десятилетие пройдет.

          • Аватар
            Ваня

            Правдьно наладить, меньше времени уйдёт.

            • Аватар
              Игорь

              Может быть и так.

            • Аватар
              Ваня

              Это всегда так.

            • Аватар
              Игорь

              Всегда да не всегда.

            • Аватар
              Ваня

              Как хотите.

            • Аватар
              Игорь

              Это не от меня зависит

            • Аватар
              Ваня

              От страны зависит.

  5. Аватар
    Ваня

    Не пойму, спрос на недвижимость сейчас упал или выше стал.

    • Аватар
      Игорь

      Смотря где.Сейчас нету определенности

      • Аватар
        Ваня

        Тогда надо повременить до определённости.

        • Аватар
          Игорь

          А когда она будет то.

          Да и что временить, у меня есть свое жилье

          • Аватар
            Ваня

            Речь о пассивном доходе с жилья. Два жилья иметь лучше чем одно.

            • Аватар
              Игорь

              Так же как одно лучше иметь чем ниодного))))

            • Аватар
              Ваня

              С одного жилья дохода не будет.

Добавить комментарий
Adblock
detector